Балкон является отличным способом расширить полезную жилую площадь квартиры. Надежное утепление и качественная отделка балкона делают возможным его эксплуатацию в качестве рабочего кабинета, мастерской, комнаты отдыха, тренажерного зала, зимнего сада или любого другого функционального помещения.
Шумо- и теплоизоляция балкона позволяют его использовать в зимнее время года, вынос остекления наружу по подоконнику или балконной плите – визуально расширить пространство и увеличить площадь, а установка современного пластикового остекления – повысить комфорт при эксплуатации.
Если вы решили выполнить ремонт с перепланировкой, вам будет полезно узнать о законодательных ограничениях.
Соответствие нормативным требованиям и положениям
Приступая к переобустройству, остеклению балконов и лоджий важно знать не только строительные правила и нормативы, но также жилищный кодекс, государственные стандарты и некоторые постановления.
К основным принципам перепланировки балкона относятся:
- Запрещено доводить до повреждения балконной плиты и разрушения несущих строительных конструкций.
- Нельзя превышать допустимую нагрузку на плиту для предупреждения ее обрушения.
- Перепланировка не должна ухудшать внешний облик и архитектуру фасада здания.
- Строгое соблюдение правил противопожарной безопасности (запрещено перекрывать выходы и снимать пожарные лестницы).
- Запрещено изменять внешний вид фасадов зданий, имеющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры.
- Перед демонтажными и строительными работами по переобустройству обязательно выполняется оценка несущей способности основания.
Перед самостоятельным проведением перепланировки необходимо обратиться с личным заявлением в БТИ, сотрудники которого рассчитают возможности его выполнения с учетом используемых строительных материалов и технологий, при положительном заключении выдается разрешение.
Вторым вариантом является обращение в специализированную компанию для выполнения комплекса работ по переобустройству, специалисты которой возьмут на себя решение всех вопросов – от разработки проекта перепланировки и его согласования в соответствующих инстанциях до реализации под ключ.
В компании «ЭтиОкна» вы можете подобрать и заказать пластиковые окна в Челябинске для остекления балкона или лоджии любой конфигурации и размера. Мы предлагаем разные профильные системы, что позволит вам подобрать оптимальный по цене и качеству вариант остекления.